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房被低于市场价250万卖出 法院约谈被执行人九小时终解决

作者:加拿大28头条 2018-11-06 我要评论

近日,通州法院执结了一起委托合同纠纷。赵阿姨因借款委托他人代为卖房,不料却被对方以低于市场价近250万元的价格出售。赵阿姨遂诉至通州法院,获支持后申请执...

近日,通州法院执结了一起委托合同纠纷。赵阿姨因借款委托他人代为卖房,不料却被对方以低于市场价近250万元的价格出售。赵阿姨遂诉至通州法院,获支持后申请执行。近日,通州法院执行庭通过长达9小时的谈话,为已经退休的赵阿姨要回了近250万元卖房损失。

债权人擅自卖房造成近250万元损失

据了解,赵阿姨是退休干部,因夫妻感情不和离婚,夫妻共同财产一套房屋归赵阿姨所有,赵阿姨需给前夫房屋折价款450万元。由于手头没有这么多余钱,房屋又一时卖不出去,赵阿姨动起了高息借钱的念头。

此后,赵阿姨先后向吴某借款540万元,向王某借款30万元,并委托王某处置自己名下北京市通州区某小区房产,双方约定如果赵阿姨到期未还款,王某可以代为处置上述房产。为偿还这笔借款,赵阿姨决定出售这套房产,却发现房屋已经被转卖,且出售价比市场价整整低了二百多万元。经询问,是王某未经其同意,以为其还款为由私自将房屋转卖。

赵阿姨因此将王某诉至法院,后经通州法院判决,王某需赔偿赵阿姨近250万元房屋损失。

拒不配合法院被执行人被拘留

本案进入执行阶段后,由于未查出王某名下有价值的财产,且王某又是外地流动人员,赵阿姨也无法提供其财产线索,一时陷入僵局。

法院电话通知王某时,王某称自己只是替人打工帮忙跑业务放贷,现在只是替老板背锅。由于名义放贷人与实际放贷人不一致,在民间借贷中并不鲜见,孰真孰假,一时难以分辨。承办法官遂通知双方当事人来法院约谈,约谈开始后王某一口咬定此事与自己无关,推卸责任,始终避谈还款问题,并坚称没有还款能力,声称“大不了拘留十五天”。

由于王某拒不配合法院工作,也不报告财产,承办法官决定先对其办理拘留手续,打击其嚣张气焰。

约谈9小时终获突破

不久,王某的女友得到通知来到法院。在谈话中被执行人女友无意中轻声对被执行人说了一句“要不把钱给她吧”。承办法官敏锐地捕捉到这句话,显然王某完全有还款能力,此时的一副无所谓的神态,只是故作姿态!

承办法官于是决定,一方面以王某的女友为突破口,让其做王某的工作;另一方面再次对王某释法明理,言明妨碍执行拒不履行的严重后果,最终王某交代在其他法院有一笔未领取的案款,足以偿还本案债务。经核查情况属实,本案终得以圆满解决。

本案执行法官介绍,此次约谈过程从上午一直持续到傍晚,共历时九个小时,期间团队分工负责,有人负责谈话,有人负责办理拘留手续,有人负责核实财产是否真实,案件终于解决后,大家虽然都很疲惫,“但能为老人追回钱款内心还是十分高兴。”

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